Maison - 150 m² - 7 pièces à Moineville

Iad France - Silvia Morant (06 24 85 13 15) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER 7 PIECES / IDEAL INVESTISSEUR / 2 LOGEMENTS OU GRANDE MAISON / COMBLE AMENAGEABLE / 2 JARDINS / 2 GRANDS GARAGES A découvrir sur la commune de Moineville, à 6 min de l’A4, à proximité de la base de loisirs de Solan, et de l’ensemble des commodités, Grande maison de village à rénover de 150 m², 7 pièces, composée de 2 logements actuellement communicants. Un premier espace de vie totalement ouvert se présente au rez-de-chaussée sur 45 m² environ avec cuisine équipée, salle à manger et salon. À l’étage, un pallier dessert une salle d’eau avec WC et douche, ainsi que deux vastes chambres de 18 m² chacune environ. La 2ème partie de cet ensemble offre un séjour avec coin cuisine et accès à un cellier. À l’étage, retrouvez également 2 chambres de 14 et 12 m² environ ainsi qu’un WC séparé. Pour compléter cet intérieur, un grand plateau au 2ème étage d’environ 100 m² au sol permet un potentiel complémentaire à valoriser. L’étage de la maison vous donnera accès à une cour ainsi qu’à un jardin. En annexe, vous retrouverez 2 grands garages, complétés par des espaces de stockage et / ou atelier, avec point d’eau, 2 emplacements de parking supplémentaires s’ajoutent aux 2 places en garage. Enfin, profitez d’un second jardin avec une vue imprenable sur l’Orne ! Ensemble à rénover, pouvant bénéficier des aides de l’Etat et des chèques d’économie d’énergie pour l’amélioration énergétique du bâti. Fort potentiel locatif sur ce secteur, rentabilité locative brute de 10% minimum sur cet ensemble (hors plateau) Taxe foncière : 968€ Contactez-moi pour toute information complémentaire et / ou pour organiser une visite sur place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Silvia Morant EI (ID 61158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 902204783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.