Maison - 86 m² - 5 pièces à Mohon

PLAIN-PIED

86 m² Habitable plein Cœur de bourg.
Construction de 2002.

La surface utile de la maison d’environ 120 m² au total (incluant le garage).

MOHON, commune de 1000 Habitants situé à 20 Minutes de PLOERMEL et de MAURON et à 10 Minutes de JOSSELIN reliant la RN 24 LORIENT/VANNES/RENNES.

Terrain avec une surface cadastrale de 1456 m² en partie clos avec un terrain constructible comprenant un abri de jardin d’environ 15 m² en construction Parpaing plein et couvert en ardoise sur charpente.

La pelouse a été entièrement refaite laissant le soin aux futurs acquéreurs de créer leur aménagement paysagé.

En poussant la porte d’entrée , vous y trouverez un très beau salon/séjour très lumineux de 39 m² ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle avec son arrière cuisine.

Un couloir avec placards reliant deux belles chambres (14 et 11 m²), une grande salle d’eau et un WC Individuel.

Le devant de la maison avec une finition en enrobée.

Compléments techniques ;
- Garage à télécommande électrique.
- Chauffage au Fioul avec production d'eau chaude
- Ouverture PVC / Alu double vitrage avec volets roulants programmable
- Assainissement Tout à l’égout aux normes
- Construction parpaing et laine de verre
- Couverture ardoise Naturel

Taxe Foncière peu élevée : 500 €

De mon point de vue, ce bien est le produit idéal pour personne recherchant un petit bourg tranquille avec aucuns travaux à réaliser en dehors d’y apporter sa touche personnelle.

Informations complémentaires et visites, je me tiens à votre disposition.

Cette annonce référence 246382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 187 180,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr