Appartement - 33 m² - 3 pièces à Modane

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 2385€/an - Rentabilité : 4,77 %. - Gestionnaire : Vacancéole - Occupation : 3 semaines Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 situé au 2ème étage, comprenant : entrée avec dégagement, séjour avec kitchenette, deux chambres, salle de bains, wc, placards, balcon. - La résidence Vacancéole - La Turra est installée à Modane. Elle propose des hébergements indépendants, un sauna, une piscine extérieure, un bar et un local à skis. Des épiceries et des restaurants se trouvent à moins de 400 mètres. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24110 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 363 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur