Immeuble - 65 m² à Miribel

Monopropriété Composée d'un Local Professionnel et d'un T1
Description de la Propriété :

Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir une monopropriété composée d'un local professionnel refait à neuf il y a 18 mois et d'un T1 situé au 1er étage. Cette propriété est idéale pour un investissement locatif durable et sécurisé, avec des baux en cours et des locataires stables.

Détails du Bien :

1. Local Professionnel (Cave) :

Superficie : Environ 30 m²
Composition : 1 pièce principale, coin cuisine, hall, WC et une cave en sous-sol
État : Entièrement refait à neuf il y a 18 mois
Bail en cours : 1er août 2022 au 31 juillet 2031
Loyer HT : 8 400 € / an
Taxe foncière : À la charge du locataire
2. Appartement T1 (1er étage) :

Superficie : Environ 35 m²
Composition : 1 pièce principale, salle de bain avec WC, chambre en mezzanine
Bail initial : Signé le 1er juin 2009
Loyer : 600 € / mois
Informations Complémentaires :

Taxe foncière totale du bâtiment : 205 €
Système de chauffage : Climatisation réversible

Cindy DOUZET
06 35 79 36 12
RSAC 948 725 353.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 23-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 725 353