Appartement - 75 m² - 3 pièces à Miribel

Iad France - Sylvie Viricel (06 46 16 01 30) vous propose : Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement de 75 m²environ, idéalement orienté Sud / Est pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, construite en 2018 et très bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans le charmant hameau des Echets. À proximité immédiate de l'école, des commerces, de la gare et des axes routiers, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard menant à une spacieuse pièce à vivre de 35 m² environ. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m², offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et arboré, parfait pour des repas en famille lors des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Pour votre confort, l'immeuble dispose d'un local à vélos, d'un local pour la fibre et d'une pré-installation de bornes de recharge individuelles pour véhicules électriques. Le chauffage au gaz individuel assure une température agréable en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Viricel EI (ID 60340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 901918714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.