Duplex - 38 m² - 2 pièces à Mireval

À vendre - Appartement atypique de 61 m² au coeur de Mireval (38 M2 Loi Carrez)

Cet appartement plein de charme se trouve en plein centre du village de Mireval, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son architecture unique avec deux escaliers et plusieurs niveaux vous transporte dans une atmosphère originale, presque comme à bord d'un bateau.

Caractéristiques principales :
Superficie : 38 m² Loi Carrez + 23 m² supplémentaires (61 m² de surface de plancher utile).
Disposition : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable.
État : Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Copropriété : Petite copropriété avec faibles charges.
Emplacement idéal :
À seulement 15 minutes de Montpellier.
À 10 minutes des plages et de la mer Méditerranée.
Cet appartement atypique est parfait pour ceux qui recherchent un bien unique, avec du cachet, dans un environnement calme et convivial.

Il dégage un rendement locatif très intéressant que ce soit pour la location à l'année (7.5% brut)
Actuellement libre de toute occupation, il était loué 700 € / mois à l'année
Le rendement brut en location saisonnière peut atteindre 12%

2 places de parking privatives sont comprises dans le prix

Taxe foncière (TEOM inclus): 667 € soit 524 € hors TEOM
Charges trimestrielle de copropriété: 187 €

Ne tardez pas à visiter ce bien rare !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 749 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.