Local commercial - 600 m² à Mirepoix

Iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose : Opportunité rare ! Nous vous proposons le fonds de commerce de cet hôtel de charme classé 4 étoiles, idéalement situé au cOEur d’une bastide médiévale datant du XIIIe siècle. Réputé pour son cadre exceptionnel et son atmosphère unique, l’établissement attire une clientèle fidèle et diversifiée, allant des voyageurs internationaux aux pèlerins, en passant par les cyclistes et les professionnels en déplacement. Le fonds de commerce inclut : 8 chambres spacieuses et élégamment décorées (de 18 à 70 m² environ), toutes équipées de salles de bain privatives. Chaque chambre est unique, avec une décoration qui s'inspire de personnages historiques et un mobilier d'époque. Une salle de petit-déjeuner / bistrot avec une capacité de 50 couverts, permettant de proposer des prestations variées. Une terrasse extérieure, accessible durant la saison estivale, est incluse grâce à un droit d'occupation auprès de la mairie. Des espaces communs tels qu'une réception, une salle de réunion privatisable pour des événements d'affaires, un salon convivial, et une petite cour intérieure. Un garage sécurisé pour le stationnement des vélos, motos et voitures des clients. Fort d'une réputation solide acquise depuis 1994, l’établissement bénéficie d’un taux d'occupation d’environ 50 % et a généré un chiffre d'affaires de 400 000 €. Le potentiel de croissance est encore important, notamment avec la possibilité d'étendre l'activité de restauration. L'établissement ne nécessite aucun travaux, étant impeccablement entretenu et fourni avec l'intégralité du mobilier de haute qualité. Cet hôtel est une perle rare dans un environnement touristique prisé, offrant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un commerce florissant, déjà bien ancré dans le paysage local. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus (ID 20812), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 499742278 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.