Maison - 122 m² - 7 pièces à Mirepeix

Iad France - Sandra DORIAC (06 77 72 75 94) vous propose : *Charmante maison des années 60, partiellement rénovée, avec vue sur les Pyrénées, sur un grand terrain clôturé de 1000 m². * Cette maison de 122 m², au style intemporel, répartie sur deux niveaux, allie charme et modernité, tout en offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées depuis le balcon de la chambre parentale. En rez-de-chaussée : Une spacieuse salle à manger lumineuse avec double vitrage, Un salon cosy, Une cuisine séparée et aménagée, Une chambre, Une salle d'eau avec WC Vous profiterez d’un confort optimal avec l’installation d'un poêle à granulés (2023) et d'une climatisation réversible. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres, dont une magnifique chambre parentale avec balcon et vue panoramique sur les Pyrénées et 3 chambres avec placards intégrés, Une salle d'eau moderne, Un WC séparé. La climatisation réversible à l’étage garantit un confort thermique tout au long de l’année. Atouts techniques : Électricité et plomberie entièrement refaites, Menuiseries en double vitrage dans le salon et la salle à manger, survitrage dans les autres pièces, Isolation récente : laine de verre soufflée (2021), isolation phonique des plafonds du rez-de-chaussée et des murs de la pièce du nouveau salon. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter de l'environnement paisible, et un garage attenant complète ce bien. Cette maison vous offre une opportunité rare : le charme de l’ancien, des prestations modernes, et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DORIAC EI (ID 62746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.