Maison ancienne - 113 m² - 5 pièces à Mirebeau

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85 200 €
113 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Situé dans la commune de Mirebeau, ce bien bénéficie de l'attractivité de ce charmant village au coeur de la Vienne. Mirebeau allie tranquillité et dynamisme grâce à ses commerces de proximité, ses écoles, et son riche patrimoine historique. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes.

Ce bien, entièrement à rénover, est idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien authentique à transformer selon leurs envies. La maison principale offre un potentiel et des volumes intéressants, permettant d'imaginer une rénovation complète pour créer une habitation confortable et personnalisée.

Les dépendances attenantes ajoutent un atout indéniable pour des projets divers : aménagements supplémentaires, espaces de stockage ou atelier. Le tout est implanté sur une belle parcelle qui laisse place à la création d'un jardin ou d'un espace extérieur convivial. Un terrain attenant d'environ 1 300 m² est également disponible à l'acquisition pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace extérieur plus vaste.

Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, dans un environnement calme et proche des commodités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5766.00 et 7800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD
Carte T CPI 8601 2021 000 000 002

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 113 m²
  • 3 Chambres
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 15 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison ancienne à Mirebeau
85 200 €
Surface : 113 m²
Prix au m² : 754 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM704-BARRAUD
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:57
Maison ancienne - 113 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BARRAUD Immobilier
BARRAUD Immobilier
Anthony BARRAUD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
413
kWh/m²/an
119
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
119
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 766 € à 7 800 €
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