Maison ancienne - 185 m² - 8 pièces à Mirebeau

Mirebeau, commune au riche patrimoine historique située dans le département de la Vienne, séduit par son équilibre entre calme et commodités. Ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures pratiques en font un lieu de vie idéal. Sa position stratégique offre un accès aisé aux grandes villes environnantes tout en préservant le charme et la sérénité de la campagne.

Cette propriété, d'une surface totale de 185 m² habitables, se distingue par sa capacité à accueillir deux habitations bien distinctes, offrant des possibilités variées selon vos projets et envies :
La maison principale (111 m²) se compose d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, chacune avec leur propre salle d'eau et WC.
La maison secondaire (74 m²), idéale pour un logement indépendant ou un projet locatif, propose un séjour accueillant avec poêle à bois, ainsi qu'un spacieux palier desservant une chambre et une salle d'eau, à l'étage.
Sur un terrain de 347 m², une charmante cour invite à la détente en plein air. Un abri et des dépendances viennent enrichir les fonctionnalités de cet ensemble.

Points forts :
Deux espaces de vie indépendants : parfait pour un projet multi-générationnel, un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.
Un projet modulable : libérez votre créativité pour façonner des espaces à votre image et valoriser pleinement le potentiel de chaque maison.
Emplacement privilégié : au coeur de Mirebeau, à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels.

Que vous envisagiez d'y vivre ou de louer une partie du bien, cette propriété offre un fort potentiel.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD
Carte T CPI 8601 2021 000 000 002