Maison - 182 m² - 6 pièces à Mirande

Propriété exceptionnelle constituée d'une maison d'habitation en plain-pied de 182 m² habitables + véranda isolée de 18 m² sur près de 10 hectares de terres bio irrigables, avec en ligne de mire les Pyrénées ! La maison se trouve au centre des 10 hectares, premier voisin à 300 m. Elle est composée d'une pièce de vie de 32 m² avec cheminée à foyer Polyflamme, d'une grande cuisine de 21 m² entièrement aménagée, d'une arrière cuisine/cellier de 15 m² donnant sur un garage carrelé de 29 m², de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un bureau et d'une grande salle de bains. A l'étage, une pièce mansardée de 50 m² au sol. A l'extérieur, vous profiterez de la piscine récente et du grand hangar carrelé de 100 m². Chauffage au fioul + cheminée à foyer ouvert et fermé (polyflamme) + climatisation réversible. Chauffe-eau solaire. Menuiseries double vitrage. Taxes foncières faibles (963 €) A mi-chemin entre Mirande et Masseube (15 minutes), et à 30 minutes d'Auch Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lafon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr