Maison - 300 m² - 7 pièces à Mirande

Demeure exceptionnelle au grand calme de la campagne gersoise avec magnifique vue sur les Pyrénées et le Pic du Midi ! Pas de vis à vis, pas de voisin proche. Laissez vous charmer par cette propriété de près de 300 m² habitables sur un terrain d'un hectare composée d'une partie jardin de près de 7000 m² clôturée et de 3000 m² de bois. Au rez de chaussée, vous découvrirez un superbe salon de 75 m² se développant dans la tour et offrant un mur cintré, une salle à manger de 30 m² et une cuisine de 18 m². L'espace nuit propose 3 chambres dont une avec mezzanine (actuellement aménagée en petit salon), une salle de bains avec baignoire, douche et WC, une buanderie, et un espace avec douche à l'italienne et wc. A l'étage, un espace bureau, deux chambres avec salles de bains privatives, dont une suite parentale de 45 m² bénéficiant du mur cintré de la tour. Les deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes et les vallons gersois. Petit + : des combles mansardés. A l'extérieur, vous profiterez de la piscine 12 x 6 chauffée et ses 150 m² de plage, 220 m² de terrasse, le double garage de 45 m², WC, l'espace atelier + chaufferie de 20 m² et les combles sur garages. La dépendance en bois de 15 m² abrite le local technique de la piscine. Il est possible d'y créer une cuisine d'été. Chauffage au fioul, insert à bois dans le salon, poêle à granulés dans la salle à manger et poêle à bois dans la cuisine. A mi-chemin entre Mirande et Marciac et 5 minutes des commerces essentiels.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lafon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr