Villa - 140 m² - 5 pièces à Miramont-de-Guyenne

Transaxia Immobilier vous propose cette jolie villa des années 1960 d'une superficie de 140m2, située dans une zone résidentielle calme proche du centre de Miramont de Guyenne.

Entièrement rénovée, elle dispose à l'étage d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC.

Son sous-sol entièrement aménagé comporte une cuisine, deux chambres, une salle d'eau/WC et un grand débarras. Il pourrait être loué ou servir de chambre d'hôtes.

Son grand jardin plat est entièrement clôturé, avec barbecue, piscine hors sol (43 m3), atelier et cabanon, puits qui alimente la maison, le tout très bien entretenu avec des arbres fruitiers.

Ce bien offre de belles prestations et de nombreux équipements :
- 2 portails motorisés,
- 16 panneaux solaires (avec rachat d'EDF d'environ 700 euros annuels),
- isolation des combles (2022) et électricité récentes,
- double vitrage PVC,
- poêle à granulés, pompe à chaleur, clim réversible,
- VMC double flux,
- monte-escalier Stannah.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 900.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Violaine Courbon
Agent commercial (Entreprise individuelle)