Maison - 130 m² - 6 pièces à Mirambeau

Iad France - Dominique Mercier-Fedon (06 45 65 89 96) vous propose : REF : 1599581-DMF-A découvrir rapidement ! Idéalement placée, maison sur sous sol semi enterré de 130 m² environ, comprenant : au rez de chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec cheminée et insert. Quelques marches pour accéder aux trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec wc. Au sous sol : un studio comprenant : une chambre, une salle d'eau avec wc, un coin cuisine, une buanderie, un grand garage, une cave. Chauffage : pompe à chaleur air / air, cheminée avec insert, chaudière à gaz. 16 panneaux photovoltaiques avec contrat. Huisseries bois avec double vitrage, volets bois en bon état. Portail électrique et portillon, tout à l'égout. Terrasse, abri de jardin, barbecue, grande dépendance de 80 m² environ non attenante. À proximité immédiate des commerces et services de Mirambeau. Proche de l'autoroute A10, à 20 mn de Jonzac (hôpital, lycée, station thermale, parc aquatique, gare SNCF, centre de congrés. ), à 45 mn des plages de Royan, à 20 mn de l'estuaire de la Gironde (Pôle nature de Vitrezay, traversée pour le Médoc. ), à 45 mn de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.