Maison - 92 m² - 5 pièces à Miramas

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE A vendre sur la commune de MIRAMAS (13140), BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente cette maison de 5 pièces de 92 m². Un fort potentiel pour cette maison de plain pied construite en 1973 sur une grande parcelle de 637 m² , après quelques travaux de rafraîchissements , elle pourra accueillir une grande famille grâce à ses 4 chambres , sa vaste pièce à vivre d'environ 30 m² exposée au sud . Elle dispose également d'une entrée , d'une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc et une buanderie , une remise de 18 m² et un garage . Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un tennis et deux bassins de natation à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre boucheries-charcuteries et deux épiceries. 2 marchés animent les environs. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 179 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 310 euros et 1 820 euros. Elle est à vendre pour la somme de 329 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Prenez contact avec votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour une première visite de ce bien en vente. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .