Maison - 80 m² - 4 pièces à Mions

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue, très lumineuse sur la commune de Mions, dans un secteur calme et à 10 min à pied des commerces.
Son sous-sol complet et son extérieur entièrement clos et joliment arboré viennent compléter ce bien, idéal pour une famille.

Agencement de la maison :
- Entrée : 4,17m²
- Cuisine séparée : 8,23m²
- Salon et Salle à manger : 27m²
- Salle de bains avec doubles vasques : 5,40m²
- Chambre 1 : 10,31m²
- Chambre 2 : 10,18m² avec placard mural
- Chambre 3 : 9m² avec placard mural
- WC séparés

Au sous-sol :
- Garage pour une voiture
- Espace buanderie
- 2 pièces supplémentaires
- 1 cave

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1975, aucun travaux à prévoir
- Surface de 80m² habitable
- Surface totale de 160m²
- Parcelle de 640m²
- Sous-sol complet avec garage et pièces supplémentaires
- Garage avec porte motorisée de 2022
- Grande cour goudronnée pour plusieurs véhicules
- Chauffage par radiateurs fluide caloporteur programmable et pompe à chaleur
- Climatisation de 2021
- Cheminée
- Fenêtres en bois double vitrage
- Fenêtres en PVC double vitrage au sous-sol et dans la salle de bain de 2022
- Volets bois
- Moustiquaires
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
- Isolation par l'extérieur
- Lotissement sécurisé avec barrière automatique de 29 lots, 160€/an de charges comprenant assurance et entretien
- Fibre dans le lotissement
- Taxe foncière de 1304€
- DPE 179 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120€ et 1580€ (année de référence 2021)
- A proximité de l'école et la crèche
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier