Maison - 145 m² - 5 pièces à Mionnay

Homki vous propose en exclusivité cette superbe maison bâtie en 1998 par les Constructeurs Bâtisseurs de Lyon, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations modernes.
Située dans un cadre arboré et sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 145 m²
- Année de construction : 1998
- Terrain : 926 m², entièrement clos et arboré
- DPE : B
- Chauffage : Par géothermie au sol et gaz (installation neuve 2023)

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Séjour 59 m² en cathédrale spacieux : Ambiance lumineuse et agréable
- Grande cuisine équipée (12,5 m²) : Avec nombreux rangements, idéale pour les familles
- Cellier avec rangements de 6 m²

Premier demi-niveau :
- Suite parentale : Avec dressing, salle de bains complète (douche et baignoire) de 23 m²
- Chambre de 9,5 m²
- WC indépendant

Deuxième demi-niveau :
- Coin bureau: Parfait pour le télétravail de 9 m²
- Deux chambres avec placards intégrés de 13 m²
- Salle d'eau

Sous-sol :
- Double garage carrelé et isolé : Équipé d'une cuisine d'été et d'une installation pour voiture électrique (porte de garage sectionnelle motorisée) de 42 m²
- Grand espace de stockage et cave de 44 m², Idéal pour organiser et stocker vos affaires
- Pool house

Extérieur :
- Grande cour pavée : Accueille plusieurs véhicules avec portail motorisé
- Piscine semi-enterrée : Chauffée et au sel.
- Terrasse rénovée : En 2020, avec un store banne de 6 m installé en 2023
- Douche extérieure : Pour plus de confort au bord de la piscine
- Cabanon de jardin et récupérateur d'eau de pluie
- Avancée de toit : Pour profiter de l'extérieur en toute saison

Atouts supplémentaires :
- Charpente traditionnelle et vide sanitaire
- Géothermie et adoucisseur d’eau : Confort et économies d’énergie
- Toiture nettoyée en 2023, sous-toit en PVC pour un entretien facilité
- menuiseries PVC double vitrage
- Dépense énergétique : Électricité estimée à 180€/mois
- Système de sécurité : Alarme intégrée et interphone visiophone
- Raccordement : Tout à l'égout, fibre optique disponible
- Somfy io et fibre optique : Confort moderne et connectivité optimale
- Moustiquaires dans toutes les chambres

Cette maison est un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, au sein d’un environnement paisible et sans vis-à-vis. Avec des espaces extérieurs bien entretenus et des installations de qualité, elle est prête à accueillir une nouvelle famille.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1266 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.