• Maison - 178 m² - 7 pièces
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610 000 €
178 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

À découvrir sur la commune de MINZIER, maison de 178 m² sur un terrain de 1 200 m².

Cette maison est idéale pour une famille avec enfants, l'école primaire publique du Triolet étant à seulement 2 minutes.
Vous pourrez profiter de toutes les commodités des commerces de Frangy à 8 minutes.
La frontière Suisse n'est qu'à une quinzaine de minutes.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un poêle à bois, sur une surface de 45 m².
La cuisine et le séjour donnent sur une terrasse de 40 m² et une piscine de 10x5 m (liner à remplacer).
Vous trouverez trois chambres. La première chambre mesure 10,6 m². La deuxième chambre de 23 m² peut être redivisée en deux afin de recréer deux pièces. La troisième, de 20,5 m², dispose de toutes les arrivées et évacuations afin de créer une chambre parentale avec sa propre salle d’eau.
Un bureau, une salle de bain (avec baignoire, douche et WC) et un WC séparé complètent le niveau.

Au niveau inférieur, un appartement (à terminer) pourra faire office de logement secondaire afin d’accueillir famille ou amis. Il pourra également permettre la création d’un logement locatif !
Il se compose d’un espace cuisine ouvert sur le séjour, d’une chambre, d’un espace salle d’eau et d’un WC séparé. De plus, il dispose de sa propre terrasse accessible par le séjour et il peut être accessible indépendamment de la maison.

Au niveau supérieur, une partie des combles peut être aménagés.

Enfin, un garage et de nombreuses places de stationnement sont disponibles.

Une première découverte de cette maison est possible en visite virtuelle 360°.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883148)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 178 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 178 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 45 m²
  • Sous-sol

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 5 Parkings
    Informations complémentaires
    Couvert
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Poêle, Électrique
  • Année de construction :
    1998
  • Exposition :
    Sud-est
  • Vue :
    Vue sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 263 €
Synthèse
Maison à Minzier
610 000 €
Surface : 178 m²
Prix au m² : 3 427 €
Transaction :
Achat
Référence :
340938354597
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 178 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Florent PRIMAT
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
294
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 décembre 2024
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