Bureau - 280 m² - 4 pièces à Minihy-Tréguier

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité ou un investissement rentable ? Découvrez ce bâtiment idéalement situé en plein cœur de la dynamique Zone de Kerfolic, offrant une combinaison parfaite entre bureaux et espace de stockage. Caractéristiques du bien : - Côté bureaux : Un hall d'accueil accueillant, trois espaces de travail, des sanitaires et un débarras. Idéal pour installer un siège d'entreprise, un showroom ou un espace administratif. - Côté stockage / atelier : Un vaste espace de près de 70 m² au sol, complété par une mezzanine de 25 m², offrant une capacité de rangement optimale. Une porte sectionnelle facilite l'accès aux livraisons et à la logistique. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC. -Extérieurs : Plusieurs places de parking sur une cour bitumée, un accès PMR et une configuration pratique pour recevoir clients et fournisseurs. Investisseurs : Ce local peut être loué en une ou deux parties, offrant un excellent rendement locatif. Artisans, entreprises : Un espace idéal pour allier bureau, showroom et stockage en un seul lieu ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € HT + 59 000 € TVA, soit 354 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € HT + 56 000 € TVA, soit 336 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.