Terrain - 725 m² à Millery

Iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose : Découvrez ce terrain à bâtir de près de 870 m², libre de tout constructeur, clôturé et hors lotissement. Ce terrain offre une belle surface pour construire la maison de vos rêves, avec une servitude de 140 m² et une allée de 140 m², laissant un potentiel exploitable de près de 600 m². Emplacement Idéal Situé au calme absolu, en fond d’impasse, ce terrain se trouve à seulement 500 mètres du centre du charmant village de Millery. Vous profiterez ainsi de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités locales. Caractéristiques Principales À viabiliser : électricité, tout à l'égout, télécoms, cuve de rétention et puits perdu pour environ 25 000 €. Possibilité de construire une maison à étage de 130 m² habitables + 1 étage. Zone UC du PLU : Coefficient d’Emprise au Sol (CES) de 15%. Suggestion d'Aménagement : Rez-de-Chaussée : - Un espace de vie spacieux de 50 m² orienté sud et ouest, ouvrant sur une terrasse côté ouest. - Une chambre de plain-pied de 12 m². - Buanderie et WC indépendants. - Garage de 25 m². Étage : - 3 chambres de 11 à 14 m². - Salle de bain. - WC indépendants. Le terrain, légèrement pentu, offre également la possibilité d’installer une piscine, idéale pour les belles journées d’été. Ce terrain est une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre de Millery. Ne manquez pas cette chance unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.