Maison - 103 m² - 6 pièces à Millau

Iad France - Willy Carel (06 86 25 33 34) vous propose : 'EXCLUSIVITÉ' À saisir, superbe maison construite en 2000 à Millau, offrant une vue dégagée et imprenable sur la ville et ses environs. Située sur un terrain arboré de 1 300 m², cette propriété lumineuse de 104 m² possède un potentiel supplémentaire de 35 m² à aménager. À l'étage, vous découvrirez un grand salon, une cuisine, une véranda, un balcon, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que trois chambres. Un cellier est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une chambre d'été, une salle d'eau à rafraîchir et un espace à aménager en coin salon ou selon vos besoins. Un grand garage de 70 m² complète ce niveau. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Elle dispose également d'un jardin bien entretenu, d'un grand box extérieur et d'un vaste parking. Classée B et A pour son excellente isolation, elle bénéficie d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur récente (installée en 2023), ainsi que d'une climatisation. Une cuve de récupération d'eau de 10 000 litres complète ces installations. Avec une véranda et une terrasse, vous profiterez pleinement de la vue exceptionnelle et du cadre de vie agréable qu'offre cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Carel EI (ID 80418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.