Villa - 93 m² - 4 pièces à Milhaud

Exclusivité à ne pas rater ! Superbe villa T4 de plain-pied de 93m² érigée en 1985 sur une parcelle de 397m² dans le village de Milhaud.
Cette demeure, orientée Sud-Ouest, marie avec élégance charme, confort et modernité.
Le séjour de 28,7m² offre un espace de vie chaleureux et accueillant tandis que la cheminée, élégamment intégrée, ajoute une touche de convivialité, créant une atmosphère chaleureuse pour des soirées détendues.
La cuisine équipée est à la fois spacieuse avec ses 24,3m² et fonctionnelle. Elle offre ainsi un espace idéal pour préparer des repas en famille. Les installations soigneusement agencées créent un environnement pratique et convivial, parfait pour des moments de partage.
L'espace nuit est composé de 3 chambres dotées de placards mesurant 10,5m², 9,9m² et 8,1m² respectivement. Cette dernière pouvant faire office de bureau ajoute une polyvalence bienvenue à cette résidence.
Une salle d'eau avec 2 lavabos et une douche italienne ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.
Une véranda de 17m² constitue un joyau supplémentaire de cette villa. Baigné de lumière naturelle, cet espace polyvalent offre une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse. Une dépendance et un débarras ajoutent des solutions de rangement supplémentaires, tandis qu'un forage et un système d'arrosage automatique simplifient l'entretien du jardin. De plus, vous pourrez garer vos véhicules sur la partie avant.
Confort et chauffage :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets battants en bois.
Cheminée, climatisation dans le séjour, chauffage central au gaz avec chaudière.
Chauffe-eau électrique pour une eau chaude instantanée.
Panneaux photovoltaïques générant 3000 € par an.
Isolation des combles pour une efficacité énergétique optimale.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1280 €.
DPE : C
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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