Maison - 39 m² - 2 pièces à Migennes

Maison à rénover de 39 m² est implantée sur un terrain de 400 m² avec un beau jardin clos, offrant intimité et potentiel d'aménagement. Idéale pour un investisseur ou une première acquisition, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, à 10 minutes de la Gare SNCF de Laroche Migennes et à moins de 30 minutes d'Auxerre, garantissant ainsi un accès facile aux commodités et aux transports en commun. À l'extérieur, la maison dispose de 2 places de parking, d'un sous-sol semi-enterré, d'un garage avec fosse et d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs. Avec la possibilité de construire, ce bien présente un beau potentiel pour ajout d'aménagements extérieurs supplémentaires selon les besoins et les envies. À l'intérieur, la maison comprend actuellement 2 pièces : Une chambre à terminer, un salon, une cuisine, salle d'eau et WC. Cette maison offre un espace habitable fonctionnel qui demande des travaux de rénovation. L'agencement actuel et la surface habitable de 39 m² permettent une vision claire des possibilités de réaménagement pour créer un intérieur cosy et à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 06 63 04 98 16, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255.