Maison contemporaine - 157 m² - 6 pièces à Miélan

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265 000 €
157 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Propriété Bien Conçue avec Vue Superbe
Idéalement située entre Trie-sur-Baïse et Miélan, cette maison bien entretenue bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Une allée privée mène à la maison et à son grand garage.
Perchée sur une crête, la propriété offre une magnifique sensation d'espace et de lumière. Le vaste salon, doté d'une grande baie vitrée avec portes-fenêtres, s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du panorama.
La piscine (12m x 6m) nécessite un nouveau liner, avec un devis disponible sur demande. Le jardin d'environ 2038m² est complété par un champ adjacent (4539m²), parfait pour des animaux ou un potager.

Caractéristiques principales :
? Intérieurs lumineux et spacieux, avec fenêtres en bois double vitrage? Beaux volumes de vie, offrant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur? Grand garage, avec espace de rangement pour l'équipement de la piscine? Potentiel d'amélioration, notamment avec la rénovation de la piscine
Description des pièces :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 8,7m²
Salon : 43m², double exposition avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse plein sud et grande fenêtre également orientée sud
Véranda vitrée : 11,8m², donnant sur la piscine
Cuisine : 14,2m², équipée de meubles en chêne
Vestibule : 4,4m², menant aux chambres
Chambre 1 : 16,7m², exposée sud avec placards intégrés
Chambre 2 : 10,6m², exposée nord
Suite parentale : 20,8m², avec placards intégrés et salle de bains privative (6,2m²) comprenant baignoire, lavabo et WC
Rez-de-jardin :
Escalier intérieur avec rampe pour un accès aisé
Couloir de service : 5,1m²
Pièce de rangement : 11,7m², avec fenêtre
Buanderie : 6,2m², avec évier, branchements pour machine à laver et chauffe-eau
Vestiaire : 3,9m², avec fenêtre
Garage : 36,6m², avec deux fenêtres double vitrage et local technique pour la piscine
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable à la campagne, avec une vue spectaculaire et un beau potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 157 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1996
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison contemporaine à Miélan
265 000 €
Surface : 157 m²
Prix au m² : 1 688 €
Transaction :
Achat
Référence :
MM2138SD-MAISONS
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison contemporaine - 157 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
242
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 850 € à 3 920 €
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