Maison - 300 m² - 10 pièces à Miélan

Entre Castelnau-Magnoac et Trie-sur Baïse, belle gasconne à rénover dont une partie a été transformée en appartement de 90 m². Vous profiterez également d'un grand atelier et d'un grand garage, le tout sur un terrain de plus de 3900 m².

Ce bien atypique, aux grands espaces et beaux volumes vous permettra de laisser libre cours à votre imagination.

D'une part, vous disposerez d'une belle gasconne classique composée au rez-de-chaussée d'une entrée, avec une pièce de part et d'autre (ancienne cuisine et ancien salon ) et à l'étage de deux grandes chambres. Le tout est à rénover totalement sauf au niveau des fenêtres qui ont été changées et sont en double vitrage.

D'autre part, vous profiterez d'une partie déjà partiellement rénovée comportant un appartement de 90 m². Celui est composé d'un espace séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte parfaitement équipée ( four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, taque induction et hotte ) , une chambre, un salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un débarras. Depuis ce débarras, une ouverture a été créée vers une seconde chambre en cours de travaux.

L'eau chaude est fournie par un cumulus de 200 litres, et le chauffage par une climatisation air-air sans oublier le poêle
à bois.
Sous l'appartement, vous découvrirez un atelier de 70 m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin et un grand garage de 75 m².

Depuis le garage, plusieurs pièces de vie ont déjà été définies mais sont à terminer. Elles peuvent faire le lien entre l'appartement et la gasconne ou constituer une entité indépendante.

Il existe déjà une installation (non raccordée et non utilisée) de chauffage constituée d'une pompe à chaleur air-air permettant d'alimenter un futur chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.
Le tout est complété par un chauffe-eau thermodynamique.

La fosse septique est aux normes 2006. Le terrain de plus de 3900 m2 est clôturé.

Située à 10 minutes de Trie-sur-Baïse, 15 minutes de Castelnau-Magnoac, à 40 minutes de Auch, 1H30 de Toulouse, 2H30 de l'Océan.