Maison - 51 m² - 2 pièces à Michery

Découvrez cet ensemble immobilier de 2016 d'environ 51 m², regorgeant de potentiel située à MICHERY, à seulement 5 minute de Pont-sur-Yonne et de sa gare SNCF, offrant des liaisons vers Paris Gare de Lyon. Cette situation privilégiée, à proximité des autoroutes A19 et A5 à 10 minutes, à 15 minutes de Sens et de Bray-sur-Seine, assure un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Sur place, vous trouverez une épicerie, une école primaire, une cantine, accueil périscolaire, transports scolaires pour le collège et les lycées.

Cet ensemble immobilier propose une partie habitable comprenant une cuisine aménagée d'environ 14 m². Une baie vitrée avec volet roulant électriques'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 8 m², parfaite pour se détendre. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle d'environ 4 m² avec WC et sèche-serviette, ainsi qu'une pièce aveugle d'environ 8 m² pour du stockage. Un garage adjacent avec une fenêtre et une porte sectionnelle motorisée d'environ 25 m², accessible depuis la cuisine et équipé d'une fosse pour l'entretien des véhicules complète ce bien. L'assainissement individuel est assuré par une micro station.

Ce garage offre différentes possibilités suivant vos envies après obtention des autorisations nécessaires. En effet vous pourriez le laisser tel quel ou bien effectuer un changement de destination afin d'en faire une résidence principale d'environ 51 m². L'extérieur offre un terrain d'environ 1.678 m² adapté pour un agrandissement, maximisant ainsi le potentiel de ce bien.

Les points forts incluent une construction récente de 2016 en béton cellulaire qui promet durabilité et isolation efficace, un portail motorisé, du double vitrage pvc, un tableau électrique aux normes, un assainissement individuel de type micro station.

Ce garage est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec de nombreuses possibilités d'extension et de personnalisation après obtention des autorisations nécessaires, dans un environnement calme mais connecté aux villes environnantes.

Un choix idéal pour les petits budgets ou comme premier achat immobilier. Plus de photos et UNE VIDEO DE PRESENTATION sur notre site et certaines passerelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra DUBOIS EI au 06.29.62.71.94, agent commercial enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 839 876 075. Des informations détaillées sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.