Maison - 95 m² - 4 pièces à Mialet

A saisir ! A Mialet dans le Gard ,
Le Parc Régional des Cévennes
A 10 Minutes d’Anduze , 20 minutes d’Ales
Dans un joli cadre boisé , agréable et verdoyant , je vous propose une Villa de plain-pied type F4 individuelle
, d’une superficie de 95 M2 qui est composée de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC ,
d’une superficie de 22 m²
donnant accès sur la terrasse par une baie coulissante ainsi que son volet électrique.
un salon séjour ouvert sur la cuisine, équipée aménagée , une salle d’eau,
Un grand garage d’une superficie de 30 m² qui peut être facilement aménagée en chambre complémentaire ,
une jolie terrasse ombragée ,
La maison est chauffée par un poêle à granulés , 2 climatisations réversibles en complément de radiateurs à inertie ,
Une piscine de 8,6m x 3,6m et sa plage terrasse tout autour se prolongeant par un abri en dur suivi de son local technique d' environ 27 m².
L’ensemble est édifié sur 2070 m² clôturé fermé par un portail battant électrique alimenté par un panneau photovoltaïque .
Les côtés pratique :
Sur le toit en plein sud, 10 panneaux photovoltaïques de puissance nominale de 4,25kwh,réduisent largement les factures d'électricité.
Le double vitrage ,
2 climatisions réversibles ,
un poêle à granulés
Un forage ,
au calme
sans vis à vis
De nombreuses et jolies prestations offrent ce bien.
Vous souhaitez des informations complémentaires ?
Je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos questions ,
et Pourquoi pas organiser une visite .
A visiter sans plus tarder !!

Cette annonce référence 250244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr