Immeuble - 100 m² - 4 pièces à Mézel

Iad France - Renaud Sauze (07 61 99 70 70) vous propose : Immeuble 100 m² environ à rénover + terrain constructible de 500 m² environ idéalement situé dans un village dynamique, à 15 minutes de Digne-Les-Bains, à proximité à pied de commodités et de transports en commun, offrant un fort potentiel de valorisation. L'immeuble de type R + 2, se composé de plusieurs niveaux. La façade est typique de l'architecture locale, avec des éléments offrant du charme et du caractère. Au sous-sol, une cave spacieuse permet d'optimiser les espaces de rangement. Les combles peuvent être emménager. Au rez-de-chaussée, un local commercial est actuellement exploité en tant que bar-restaurant. Ce commerce, en activité et loué à un professionnel, génère un revenu régulier et contribue à l'animation du village. Le local commercial est bien entretenu et dispose de toutes les installations nécessaires pour continuer son exploitation. (fonds de commerce également à la vente avec supplément) Au premier étage, vous trouverez un appartement traversant de 50 mètres carrés environ. Cet espace, bien agencé, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Juste en face de l'immeuble, un terrain constructible de 500 m² environ est disponible. Ce terrain est déjà équipé d'un bloc de trois garages, offrant des espaces de stationnement pratiques. Son toit plat est utilisé comme terrasse du fonds de commerce Ce terrain représente une opportunité pour développer un projet immobilier comme par exemple l’agrandissement du restaurant, la construction de votre résidence principale, chambres d'hôtes, etc… Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Sauze EI (ID 72538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 490951969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.