Maison - 142 m² - 6 pièces à Meyras

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune de MEYRAS, dans un quartier calme et très prisé, une belle Maison Cossue avec sa grande Piscine et son Cabanon en Pierre le tout sur un magnifique terrain Arboré de 2 000 m2 avec Puits, Four à Pizza et murs en Pierre, à l'orée du Bois sans vis-à-vis avec Vue sur la Campagne environnante.

Construction traditionnelle de 1989 proposant plus de 142 m2 habitables repartis sur plusieurs 1/2 niveaux, 170 m2 env. d'Annexes fermées (Garages, Atelier, Buanderie...) et 42 m2 d'Abri de bois... Possibilité d'aménager une Dépendance

La maison est composée :
- En RDJ Supérieur : d'un Hall d'entrée, d'un Séjour cosy et chaleureux avec Cheminée Insert, d'une jolie Cuisine entièrement équipée avec espace SAM et accès direct à la Terrasse couverte et la Piscine, un WC avec lavabo.
- N+1 /2 : 3 Chambres et une SDB
- N+ 1 : les 4ème et 5ème Chambres, 1 Bureau, une 2ème SDE avec WC
- N+ 1 +1 /2 : Combles aménageables

Les parties Annexes sont composées :
- En RDJ Inferieur : de 2 Grands Garages (50 et 55 m2 env.)
- N + 1/2 : d'1 Atelier (56 m2)
- N 1/2 : d'une Buanderie

Maison confortable extrêmement bien entretenue. Toiture refaite en 2017, Tableau elec en 2018, Menuiserie Bois double vitrage, Volets Bois, Chauffage Mixte (Radiateur elec et Cheminée), Cuisine Schmidt, Portes de garage automatiques, Assainissement Autonome... Piscine 5 x 12 au Sel avec Cabanon...

Secteur prisé, où il fait bon vivre, à 3 minutes du centre du Village et de toutes ses commodités (École, Épicerie, Restaurant...), pour les amoureux de nature, de tranquillité mais aussi de convivialité, pouvant parfaitement convenir en Maison principale ou en Résidence secondaire en sud Ardèche à 5 minutes des plus beaux coins de Baignade en Rivière, des Thermes de Neyrac, à 25 minutes d'Aubenas ou de Vals les Bains...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -