Immeuble - 500 m² à Meximieux

MEXIMIEUX. 875 000. EXCLUSIVITÉ Parlezmoidimmo, Idéal investisseur, EXCELLENTE RENTABILITE pour cet immeuble au centre de Meximieux, avec parkings clos et arboré d'environ 350 m², à 30 mn de Lyon (A42), à proximité de la gare (départ Part Dieu, Perrache tout les 15 mn), bus, écoles, collège, commerces, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, surface d'environ 500 m² sur 4 niveaux comprenant au rez de chaussé + 1er étage avec entrée privé une banque (LCL) qui occupe sur une surface totale d'environ 239 m² + loggia (taxes foncières récupérables au prorata). 2ème étage, une pédicure podologue d'une surface d'environ 68 m² + balcon + 3 places de parkings (taxes foncières récupérables au prorata). 3ème étage, un T3 en duplex + loggia d'une surface d'environ 83 m² + place de parking et d'un T2 en duplex, d'une surface d'environ 82 m² + place de parking. À savoir qu'il reste un local d'environ de 45 m² à aménager (facilement) pour locatif avec parking. Places de parkings en plus. L'entretien du bâtiment, locaux commerciaux plus logement sont dans un état impeccable, ainsi que les parties communes, façade, toiture. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 22 / 10 / 2022, DPE : Classé D, GES : Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété,. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R. S.A. C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487866943) spécialisé sur le secteur de MEXIMIEUX au 06 98 79 14 14. (gedeon_5404_30221200)