Maison - 92 m² - 4 pièces à Meximieux

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Bienvenue chez ARMONI, votre agence immobilière de confiance à Lyon et ses environs.

Si vous êtes un particulier ou un investisseur, découvrez cette perle rare : une maison individuelle de plain-pied de 92 m² à VILLIEU-LOYES-MOLLON, sur un grand terrain plat et clos de 983 m². Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle.

Les atouts qui rendent cette maison irrésistible :
- Salon / salle à manger spacieux et lumineux.
- 3 chambres parfaites pour accueillir votre famille.
- Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée : Prête à sublimer vos talents culinaires.
- Jardin spacieux : Un havre de paix où vos enfants peuvent jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre.
- Stationnement facile : avec ses 3 places extérieures, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver où garer vos véhicules. Le plus : prise électrique pour votre véhicule.

Imaginez-vous, à seulement quelques pas de chez vous, longeant les berges de la rivière l'Ain pour des balades nocturnes inoubliables. La douce lueur de la lune reflétée sur l'eau, le chant des oiseaux nocturnes, un cadre idyllique pour décompresser après une longue journée.

Pérouges, l'un des plus beaux villages médiévaux de France, n'est qu'à 5 km ! Profitez de week-ends en famille pour explorer ses ruelles pavées, ses charmantes boutiques artisanales, et déguster des spécialités locales dans un cadre historique enchanteur. Cette cité Médiévale attire plus de 300.000 visiteurs annuels.

Vous pourrez mettre en location cette maison pour un loyer estimatif autour de 1.100€/mois, soit une rentabilité brute de 4,00% environ.

Cette maison offre un cadre de vie unique, à la fois serein et pratique, avec la possibilité d'aménager une piscine.

Une propriété aussi rare ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et sécuriser votre nouveau chez-vous avant qu'il ne soit trop tard.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.