• Appartement - 100 m² - 4 pièces
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899 000 €
100 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

C'est au dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XIXe siècle, entièrement ravalé, et situé sur les quais de la Seine, que se niche ce luxueux duplex de 99,59 m² au sol (84 m² Carrez). Cette petite copropriété bénéficie de charges faibles et d'une ambiance chaleureuse et bienveillante.

L'espace, anciennement utilisé comme atelier d'artiste, a été récemment et entièrement restructuré avec des éléments sur mesure, une attention méticuleuse aux finitions et un goût prononcé pour les matériaux nobles et bruts. Il allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

L'accès à l'appartement se fait par une galerie donnant sur un espace bureau. Celle-ci mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux salon dominé par une baie vitrée de 5x5 m, d'une salle à manger modulable et d'une cuisine américaine moderne, dotée de nombreux rangements. Une véritable invitation à la convivialité. Le niveau inférieur comprend également une buanderie et des toilettes japonaises.

Un escalier métallique mène à l'étage, où se trouvent deux chambres, toutes deux équipées de nombreux rangements (l'une d'elles pouvant accueillir une mezzanine), ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec une grande douche, une baignoire, un sauna et des toilettes japonaises. Un grand filet suspendu, face à la baie vitrée, vient parfaire l'ensemble.

Aucun vis-à-vis à 180°. La vue, imprenable, s'étend sur la Seine, ses quais et ses péniches.

L'emplacement est tout aussi exceptionnel :

A quelques minutes du Parc de Saint-Cloud, du Parc de l'île Saint-Germain et de la forêt de Meudon.
Le tramway se trouve à 1 minute à pied. Il relie Paris en 4 stations.

L'appartement est limitrophe d'Issy-les-Moulineaux et de Boulogne-Billancourt.
En voiture, l'appartement se situe à 5 minutes de Porte de La Saint Cloud ou de La Porte de Versailles et l'accès est direct à l'autoroute du sud et l'autoroute de Normandie.

De plus, d'ici 2026, le quartier culturel de l'île Seguin ouvrira ses portes, à seulement 5 minutes à pied. Vous y trouverez un cinéma Pathé, un centre d'art ainsi que de nombreux commerces et restaurants.

Possibilité de stationnement au pied de l'immeuble.

Venez découvrir cet appartement qui vous réserve encore de belles surprises lors de la visite.

Copropriété formant 6 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Prix de vente : 899 000 Euros incluant 2% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 881 000 € Net Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic.Forneri, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 100 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 100 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour
  • Buanderie
  • 1 Bureau
  • Salle de jeux

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • SPA
  • Éclairage extérieur
  • Source d'eau
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • État :
    Excellent état
  • Vue :
    Dégagée, Jardin, ciel, fleuve
  • Étage :
    Dernier
Synthèse
Appartement à Meudon
899 000 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 8 990 €
Transaction :
Achat
Référence :
85031384
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 100 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Vendmy
Vendmy
Loic FORNERI
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
243
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 juin 2024
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