Duplex - 172 m² - 8 pièces à Metz

Iad France - Patricia Lazerges vous propose : METZ + ENTRE QUARTIER IMPÉRIAL ET NOUVELLE VILLE + APPARTEMENT DUPLEX + 172 m² + 3 CHAMBRES + GRANDE CUISINE + VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE + ASCENSEUR + CAVE + DPE C Venez découvrir ce superbe appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant un espace de vie généreux et une atmosphère chaleureuse. Au cOEur d’un quartier résidentiel prisé de Metz, ce magnifique duplex de 172 m² répartis sur 2 niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au premier niveau, dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace ouvert type loft et l’escalier design qui mène à l’étage. Ce niveau abrite une grande pièce de vie traversante avec cuisine contemporaine ouverte, trois belles chambres et une salle d’eau. Au deuxième niveau, vous découvrirez un vaste espace lumineux au potentiel immense, permettant de profiter d'une grande liberté d'aménagement selon vos envies et besoins. Cet espace est complété par une cuisine contemporaine toute neuve, des espaces de rangement et une deuxième salle d’eau. De plus, l'exposition est-ouest de ce bien vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur les toits de la ville, créant une ambiance agréable et conviviale. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et le chauffage individuel au gaz vous garantissent un quotidien pratique et sécurisé. Une cave en sous-sol complète ce bien pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires. Idéalement situé et à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, entre calme et vie citadine. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Metz. Contactez-moi dès aujourd'hui pour pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique à Metz. + Disponible 7 / 7j + Vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.