Appartement - 52 m² - 2 pièces à Metz

Iad France - Anouck Barril vous propose : IDEAL PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR F3 de 52 m² : CHAMBRE / SEJOUR avec BALCON / CUISINE / SALLE de BAIN / WC / CAVE Dans les hauteurs de METZ VALLIERES, venez vous projeter dans ce BEL APPARTEMENT bien agencé, LUMINEUX et bien entretenu situé au 5ème étage avec ASCENSEUR d'une agréable petite copropriété. Accès PRIVATIF et SECURISE vers une ruelle très calme disposant de nombreux STATIONNEMENTS et entourée de VERDURE. L'entrée dessert un SEJOUR baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées donnant sur un charmant petit balcon de 4 m² avec une vue dégagée, une CUISINE relativement spacieuse et fonctionnelle. L'espace nuit nous emmène vers la CHAMBRE, la SALLE de BAIN et le WC. CAVE individuelle de 3 m². Interphone. CHAUFFAGE collectif au gaz COMPRIS dans les charges de copropriété s'élevant à 150€ / an DPE réalisé en mai 2024 : E - E Taxes Foncières : 600€ / an La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un cadre de vie qualitatif et sécurisé assurant votre tranquillité, proche de nombreux commerces, du centre ville de METZ avec les transports en communs à proximité ainsi que les accès autoroutiers à quelques minutes. L'accès à la copropriété par une barrière motorisée assure le stationnement et facilite le quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire pour INVESTIR pour LOUER ou pour y HABITER ! DISPONIBLE quand vous l'êtes, appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.