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Appartement - 70 m² - 4 pièces à Metz

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160 000 €
70 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Au troisième étage d'un petit immeuble bien entretenu des années 60 avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 70m2 à valoriser.
Idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare SNCF, il offre une localisation parfaite pour un travailleur frontalier ou un investisseur locatif.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine avec loggia, de 3 placards, d'un séjour donnant accès à un balcon confortable et bien exposé, offrant une vue dégagée sur un petit espace vert, ainsi que de trois chambres. Possibilité de transformer cet espace en un grand T3 avec deux chambres, en agrandissant la pièce de vie.

Il ne vous reste qu'à repenser la cuisine et la salle de bain pour en faire une véritable pépite.
Annexes : une cave en sous-sol et la possibilité d'acquérir un garage situé à l'arrière de l'immeuble.
Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'entretien général. L'eau chaude est individuelle, produite par un ballon électrique de nouvelle génération. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 70 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 17 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Année de construction :
    1959
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    12
  • Charges annuelles :
    2 004 €
Synthèse
Appartement à Metz
160 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 2 286 €
Transaction :
Achat
Référence :
241206_MD-HERBETH
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 70 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Herbeth immobilier
Marcella Degiorgio
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
188
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 novembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 800 € à 1 600 €
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