Appartement - 78 m² - 3 pièces à Metz

Yann de l'Agence Gallys Immobilier vous présente :
Avec ses 78,40 m² et son beau potentiel de rénovation, cet appartement T3, situé à quelques mètres de la gare de Metz, vous offre un cadre de vie idéal. Niché au 3ème étage, il bénéficie d'une vue paisible sur une cour intérieure, assurant une tranquillité absolue.
Le séjour spacieux de 33 m² est un espace de vie, parfait pour accueillir vos véritables proches dans une atmosphère chaleureuse.
La cuisine, actuellement nue, vous laisse toute liberté pour créer un espace culinaire à votre image. L'appartement dispose également d'une chambre confortable et d'une salle de bains fonctionnelle.
Le balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, garantissant un environnement agréable, et le chauffage de ville assure un confort optimal toute l'année.
Avec un emplacement privilégié, cet appartement offre un accès rapide aux transports, aux écoles, aux commerces et aux restaurants. Les parcs, hôpitaux et services médicaux se trouvent également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cet appartement et d'en faire un véritable havre de paix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.

Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 880 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1381.00 et 1869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119