Appartement - 37 m² - 2 pièces à Metz

INVESTISSEURS ou RÉSIDENCE PRINCIPALE

Idéalement situé au Technopole de Metz, proches des axes autoroutiers, au coeur de la région des 3 frontières, optez pour l'achat sur plans.

Lots disponibles :
-T2 (2 pièces) : d'env. 36m2 à 45m2.

La résidence, composée de 140 logements, bénéficie d'une architecture en U et est au calme au coeur de la végétation. Elle dispose de 2 entrées séparées, d'ascenseurs, d'un parking en sous-sol et d'un local vélo sécurisé. Également, les communs sont constitués d'une salle de sport, d'une laverie, d'une cafétéria, d'une terrasse partagée, ainsi que d'une salle d'études équipée du WiFi.

Point de vue écologie : La résidence est labelisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) et respecte la Règlementation Environnementale RE2020.

Un pack meublé peut être proposé en sus, afin de choisir une solution LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)

Les avantages de la LMNP ?
-Optimisation fiscale
-Création de patrimoine
-Diversification de vos investissements
-Complément de revenus

Au niveau tarif, frais d'agence inclus :
-Les prix des T2 varient en fonction de la surface, entre 166 000€ et 227 000€.

Date de livraison estimée : 3ème trimestre 2026

De belles opportunités à saisir, contactez-nous pour plus d'infos !

Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr