Appartement - 63 m² - 3 pièces à Metz

**ORIA IMMOBILIER** vous présente en exclusivité cet appartement situé en rez-de-chaussée, une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique.
D'une superficie généreuse de **63 m²**, il a tout pour séduire les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé.
- Points forts de l'appartement : - Une entrée avec placard intégré, optimisant les rangements dès l'arrivée.
- Une cuisine indépendante idéale pour les amateurs de cuisine souhaitant un espace distinct.
- Un salon/séjour spacieux de plus de 18 m² baigné de lumière, parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos réceptions.
- Deux chambres confortables de 11 et 12 m², offrant de l'espace pour aménager des pièces de nuit agréables.
- Une salle de bain
- WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
### Atouts supplémentaires :
- Une cave privative, un espace de stockage précieux.
- Une place de parking réservée, un luxe en ville.
Niché au cœur d'une copropriété verdoyante et calme, l'appartement bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Accès rapide à l'autoroute (3 minutes) un avantage pour ceux qui recherchent la mobilité sans traces.
Le petit plus ? Bien que des rafraîchissements légers soient à envisager, cet appartement représente une toile blanche, prête à être personnalisée selon vos goûts et vos envies. Avec son chauffage électrique, vous bénéficiez d'un confort moderne.
Ne laissez pas cette opportunité de **découvrir un bien avec un potentiel exceptionnel**.
Pour vous immerger dans cet appartement, visitez notre site internet où une vidéo et une visite virtuelle sont à votre disposition.
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*Consultez également les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*