Appartement - 53 m² - 2 pièces à Metz

Superbe appartement avec accès PMR et accès rapide à la gare - Idéal investisseurs, frontaliers et professions libérales

Voici un très bel appartement situé dans une petite copropriété très bien entretenue, offrant un accès PMR et idéalement situé dans le quartier prisé du Sablon.

Vous l'apprécierez forcément pour :
- Son emplacement stratégique : à seulement 6 minutes à pieds de la gare, cet appartement est parfait pour les frontaliers travaillant au Luxembourg - excellente connexion aux transports en commun et d'une accessibilité rapide, que ce soit en voiture, à pied ou via les réseaux de bus.
- Son parfait état : l'appartement est en très bon état, prêt à être habité immédiatement, sans besoin de travaux.
- La vie de quartier agréable : situé dans le quartier dynamique et convivial du Sablon, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, des restaurants, des écoles.

Il offre de multiples opportunités :
- Investissement locatif : Grâce à son emplacement recherché et ses prestations de qualité, ce bien sera apprécié par les locataires et permettra une rentabilité locative intéressante. L'appartement se prête particulièrement bien à une location pour des actifs frontaliers, des étudiants ou des jeunes professionnels.
- Profession libérale : Avec sa configuration flexible, ce logement peut parfaitement convenir à un indépendant souhaitant établir son bureau ou cabinet professionnel, tout en bénéficiant d'une grande accessibilité pour sa clientèle.

Cet appartement lumineux comprend :
- Un spacieux séjour, idéal pour recevoir ou pour créer un espace de travail confortable,
- Une cuisine séparée donnant sur l'arrière de la résidence,
- Une chambre au calme sur l'arrière de la résidence,
- Une salle de bain avec de nombreux rangements.

Le prix comprend également un emplacement de parking sécurisé dans la cour intérieure de l'immeuble ainsi qu'une cave en sous-sol.

La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie calme, recherché et a l'avantage d'avoir des charges de copropriété maîtrisées.