Appartement - 88 m² - 4 pièces à Metz

Iad France - Virenka Coldisch (06 64 00 89 19) vous propose : APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU COEUR DE METZ - CHARME ET AUTHENTICITÉ / PROCHE GARE / GARAGE / CAVE / 2 CHAMBRES / LUMINEUX. Au cOEur de la magnifique ville de Metz, découvrez cet appartement de caractère situé dans un immeuble historique datant de 1910, offrant un véritable cachet et une ambiance chaleureuse qui sauront vous séduire. Niché au 2ème étage sur 2, cet appartement de 88 m² allie le charme de l'ancien avec des touches contemporaines, ambiance industrielle pour créer un lieu unique de convivialité et de bien-être. L'appartement se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux de 30 m². Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, elle est attenante à l'espace de vie. Quant aux chambres, elles sont toutes les deux équipées de dressings et offrent de beaux espaces entre 13 m² à 17 m². L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre agréable immédiatement habitable sans travaux nécessaires. Pour votre confort toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage est au gaz individuel, syndic professionnel aux faibles charges, appartement équipé de la fibre optique. Prestation complétée par un garage fermé privatif et une cave. Emplacement idéal proche de la gare pour les travailleurs actifs entre Paris et Luxembourg. La proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville rendent cet appartement idéal pour un style de vie citadin et actif. Cet appartement alliant charme, histoire et modernité est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Metz. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69 € par mois (soit 828 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 98 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virenka Coldisch EI (ID 65014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.