Appartement - 137 m² - 5 pièces à Metz

METZ QUEULEU +++ 5 PIECES AVEC TERRASSE ET PARKING +++

Struktut Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement 5 pièces de 138 m2, idéalement situé face à un parc et proche de toutes les commodités. À seulement 15 minutes à pied du centre commercial Muse, 20 minutes de la gare, et à 5 minutes des commerces de proximité (supermarché, boulangerie), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il dispose d'une entrée indépendante ainsi que d'une cour privative pouvant être aménagée en agréable espace extérieur. Deux remises complètent cet extérieur, offrant des possibilités de rangement ou d'atelier, ainsi qu'un stationnement privé.

L'appartement propose de multiples possibilités d'aménagement et comprend actuellement :

Un hall d'entrée
Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte) avec accès direct à la cour,
Un salon-séjour
Un dégagement avec placard,
4 chambres confortables,
Une salle de bains avec douche, WC et meuble vasque, (aménagement d'une 2ème sdb est possible)
Un cellier,
Une buanderie-chaufferie,
Un second WC séparé.

À l'extérieur, vous bénéficierez de :

Une cour privative avec possibilité de stationnement,
Une terrasse pour profiter des beaux jours,
Deux dépendances idéales pour créer un atelier ou optimiser le rangement.

Prestations :

Chauffage individuel au gaz,
Double vitrage,
Copropriété de 3 lots,
Charges annuelles de copropriété : 804 EUR,
Aucune procédure en cours.

Informations complémentaires :

DPE : C/C.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 110 EUR et 1 540 EUR (référence année 2022).

Prix de vente : 290 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr.