Maison - 122 m² - 6 pièces à Metz

METZ QUEULEU
Struktut Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle à rénover, construite en 1958 sur un terrain de 6,18 ares. Idéalement située dans un quartier calme, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités : le centre commercial Muse est à 15 minutes à pied, la gare à 20 minutes, et les commerces de proximité tels que supermarché et boulangerie sont à quelques pas.
D'une surface habitable de 122 m2 (180 m2 au total), cette maison, avec sous-sol complet et garage, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un hall d'entrée
Un vaste salon/séjour baigné de lumière,
Une cuisine indépendante,(possibilité d'ouverture sur le salon séjour)
Une grande chambre de 20,7 m2 avec salle d'eau attenante et accès PMR, idéale pour créer une suite parentale ou un salon ouvrant sur le jardin.
Une salle de bains avec WC,
Un placard intégré offrant des espaces de rangement supplémentaires.

À l'étage, un dégagement dessert :

Trois chambres confortables (16, 13 et 9 m2),
Une salle d'eau avec WC,
Un placard
Un accès au grenier pour encore plus de stockage.

Au sous-sol :

Un dégagement
un local technique - chaufferie
Une cave spacieuse pour ranger ou aménager selon vos besoins. avec accès au jardin
Un Garage spacieux

À l'extérieur :

Une place de parking privative devant le garage,
Un jardin arboré, clos parfait pour profiter des journées ensoleillées à l'ombre des Noyers.

Caractéristiques supplémentaires :

Chauffage individuel au gaz,
Fenêtres double vitrage
Parquet en chêne massif,
Nombreux placards intégrés pour optimiser les espaces de rangement.

Cette maison offre un potentiel de transformation et rénovation alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié. Une belle opportunité à ne pas manquer !

DPE : F/F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 4 220 EUR et 5 750 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

honoraires charges acquéreur : 12000EUR