Maison - 125 m² - 6 pièces à Metz

Iad France - Sophie Fuchs (06 82 91 09 36) vous propose : * SOUS OFFRE * Située dans le quartier paisible et recherché de Metz Magny, à proximité des écoles (maternelle-primaire-collège), commerces, et transports en commun, cette maison des années 70, mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 125 m² environ, sur une parcelle de 426 m². Au Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec 2 placards intégrés. Une chambre spacieuse de 17 m² environ, avec accès direct à une terrasse, parfaite pour une activité libérale. Une chaufferie équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, idéale pour une utilisation pratique au quotidien. Une cave / cellier pour vos besoins de stockage. Un garage avec porte motorisée, pouvant accueillir facilement un véhicule, propose aussi des espaces de rangement et la possibilité d'aménager une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Au 1er étage : un palier de 5 m² environ séparant les pièces de vie de la partie nuit peut être utilisé comme bureau ou espace de rangement supplémentaire. Une vaste pièce à vivre de 45 m² environ comprenant un salon lumineux avec accès au balcon, une salle à manger attenante à une cuisine ouverte et moderne entièrement équipée. Une partie nuit composée de trois belles chambres, d'un dégagement pouvant servir de dressing, d'une salle de bain avec baignoire et fenêtre et d'un WC séparé. Pour votre confort : Chauffage au gaz avec chaudière de 2014 / Fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques installés en 2014 / Climatisation dans la pièce à vivre / Connexion fibre optique pour un accès internet rapide / Allée de garage pouvant accueillir 2 véhicules / Cette maison est idéale pour une famille ou pour une profession libérale, offrant à la fois confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Metz Magny ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs EI (ID 82279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.