Local d'activités - 70 m² - 3 pièces à Metz

Situé au coeur de Metz, cet appartement T3 de 70 m², au premier étage d'un immeuble historique, offre une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale Saint-Étienne. Il dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres dont une avec un espace pouvant servir de dressing, et d'une salle de bains moderne. Un balcon de 4 m² permet de profiter de l'ambiance vivante de la Place de Chambre, tandis qu'une terrasse aménageable de 19 m² offre des possibilités d'extension.
La cuisine, entièrement équipée, comprend un four, une hotte, de nombreux rangements et un lave-vaisselle intégré. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Atouts pour les investisseurs :

Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce régime fiscal avantageux permet de déduire les charges des revenus locatifs et ainsi de réduire l'imposition, offrant une rentabilité potentielle. Situé Place de Chambre, à deux pas de la Cathédrale Saint-Étienne, à proximité des commerces, du marché couvert, des restaurants et des transports, cet appartement constitue un placement attractif et sécurisé.

Découvrez ce bien rare offrant confort, authenticité et potentiel d'investissement dans un cadre historique exceptionnel.