Maison - 82 m² - 4 pièces à Meslay-du-Maine

Iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * 53170 * MESLAY DU MAINE * MAISON SUR SOUS-SOL * 82 m² * 3 CHAMBRES * PARCELLE DE 465 m² * Découvrez cette maison sur sous-sol de 82 m², idéalement située dans un lotissement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. Construite en 1970, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les investisseurs cherchant un potentiel locatif ou les primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet d'accession à la propriété. Des travaux sont à prévoir pour exploiter complètement son potentiel. À votre arrivée, un hall d'entrée avec placard vous mène vers un lumineux salon / séjour de 26,5 m². Ce dernier est ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, est doté d'une cheminée avec insert et possède un accès direct à une terrasse orientée Sud. Tout est réuni pour passer d'agréables moments dans cette pièce de vie de 38 m². Dans la continuité, un dégagement dessert 3 Chambres de 9.5 m² dont 1 avec un point d’eau, 1 Salle d’Eau avec douche à l’italienne et un WC. Le Sous-Sol accueillera vos véhicules et constituera une opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. La parcelle de 465 m² entièrement close vous permettra aux beaux jours d’accueillir vos proches ou tout simplement de vous détendre. * MESLAY DU MAINE est une commune de la Mayenne de près de 3000 habitants, située à 25 minutes de Laval avec sa gare TGV et à 15 minutes de l’autoroute A81. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangeries, coiffeurs, bars - tabac - PMU,. ), et toutes les commodités, (écoles, collèges, accueil périscolaire et de loisirs, équipements sportifs, maison médicale. ) * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.