Maison - 96 m² - 4 pièces à Meschers-sur-Gironde

REZOXIMO vous propose en Exclusivité cette maison de plain-pied sur la commune de Meschers sur Gironde ( 17132), à moins de 10 mn de St Georges de Didonne et 5 mn de Talmont.
Ce bien est idéalement situé à quelques centaines de mètres du centre ville, des commerces, médecin, pharmacie, marché etc..
Bien rare à la vente car aussi à deux pas du port de plaisance et des petites boutiques.
Cette maison d'une surface d'environ 96 m2 se compose: Entrée, grand séjour lumineux avec poêle à bois, espace cuisine aménagée, deux chambres, wc indépendant, salle d'eau.
Un espace studio attenant avec entrée indépendante, dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc, les réseaux de distribution et d'évacuations sont présents pour y placer un petit espace cuisine.
Au choix d'avoir 2 ou 3 chambres, voir mème la possibilité de faire une autre chambre ou espace bureau.
Un garage vient compléter ce bien. Espace stationnement complémentaire en revêtement bitumeux lisse (goudron) pour camping car, bateau, voitures etc..
Stockage bois de chauffage, petit cabanon etc..
L'ensemble clos et arboré sur une parcelle de terrain plat de 584 m2, portail coulissant électrique et clôture récente.
Plage à quelques minutes, bus et piste cyclable à proximité, 15 mn de Royan.
A visiter très rapîdement car rare dans le secteur.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier -
Portable; 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401425028)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 353 600 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : C
Prix de vente 353 600 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : C