310 000 €
80 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Situé au coeur de Meschers-sur-Gironde, cet appartement de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des plages. Meschers, charmante station balnéaire nichée sur les rives de l'estuaire de la Gironde, séduit par son cadre authentique, ses falaises calcaires et ses plages de sable fin, tout en offrant une ambiance conviviale et animée, idéale pour les amoureux de la mer et de la nature. L'appartement propose une belle pièce de vie de 36 m², avec cuisine aménagée, idéale pour recevoir et profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses disposent chacune de rangements intégrés et d'une salle d'eau privative, assurant confort et intimité à tous les occupants. Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privé de 120 m², un espace rare et précieux pour profiter du calme et de l'extérieur dans cette belle ville. A seulement 10 km de Royan et Saint-Georges-de-Didonne, vous aurez accès à toute l'attractivité de ces stations balnéaires emblématiques, entre patrimoine historique et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où tout est à portée de main. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Meschers-sur-Gironde Mandy HAUTEKEETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929113025 - Saintes.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 18 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 19 m², rdc
  • Cuisine ouverte, aménagée
    Informations complémentaires
    Ouverte, aménagée
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Pièce à vivre de 30 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Buanderie de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin de 120 m²
  • Terrasse

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Appartement à Meschers-sur-Gironde
310 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 3 875 €
Transaction :
Achat
Référence :
146
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GuyHoquet COZES
GuyHoquet COZES
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
139
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 880 € à 1 250 €
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