Maison - 131 m² - 8 pièces à Mésanger

Iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose : Charmante Maison en Pierre. À seulement 5 minutes de voiture d’Ancenis Saint-Géréon, découvrez cette magnifique maison en pierre de 131 m² habitables (157 m² de surface au sol), nichée sur un terrain de plus de 3690 m² entre Couffé et Mésanger. Cette propriété unique en excellent état allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Venez découvrir avec le charme des tomettes, son spacieux séjour baigné de lumière naturelle, sa cuisine séparée en pierre apparentes idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis, elle est aménagée et équipée et prête à accueillir vos talents culinaires. Un agrandissement récent a permis la création d'un espace salon qui est doté d’un vidéoprojecteur avec home cinéma et écran encastré, ainsi qu'une salle de jeux qui peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle de bain, un espace technique et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez trois chambres mansardées pleines de caractère, une salle de bain rénovée en 2020 avec WC, et un espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin dressing. Vous serez charmez par son spacieux jardin qui offre une vue dégagée et est parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre de vie paisible. Une cabane de jardin de 20 m² est présente, idéale pour le rangement ou un atelier. De plus, il y a un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un garage, pour répondre à tous vos besoins. Assainissement individuel conforme, chauffage électrique, conduit de cheminé existant. Arrêt de car dans le village pour les transports scolaires. Cette maison est en très bon état, aucuns travaux à prévoir elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, alliant charme, confort et modernité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à Mésanger. Vidéo de la maison sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud EI (ID 75593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.