Appartement - 36 m² - 2 pièces à Méry-sur-Oise

Iad France - Laëtitia JEANNE (07 81 41 71 45) vous propose : Charmant 2 Pièces avec Vue sur Jardin à Méry-sur-Oise Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, offrant une rentabilité locative attractive de 5,5% et des faibles charges de copropriété. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de 3 grandes fenêtre qui apporte du charme à l'ensemble. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 36 m² Agencement : Entrée, séjour lumineux avec cuisine américaine, chambre avec salle d'eau attenante Vue sur jardin Place de parking et cave Faibles charges de copropriété Avantages : Rentabilité locative de 5,5%, idéale pour les investisseurs Proximité immédiate du parc du château de Méry-sur-Oise, parfait pour les promenades et activités sportives Accès facile aux commerces, écoles et transports en commun Pourquoi investir à Méry-sur-Oise ? À seulement 35 kilomètres de Paris, cette ville combine un cadre de vie calme et un accès pratique à la capitale. Avec son parc du château et ses nombreux espaces verts, la ville attire de nombreux habitants en quête de tranquillité. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite virtuelle ! Cet appartement allie confort, rentabilité et charme. Il représente une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia JEANNE EI (ID 46715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 885061911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.