Maison traditionnelle - 129 m² - 7 pièces à Merville-Franceville-Plage

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente une maison de 128.80m², située à Merville Franceville Plage proche du collège dans une impasse.

Ce pavillon de 2002 conviendra autant pour une résidence principale que secondaire et est composée comme suit :

- au rez de chaussé entrée desservant un séjour de 29m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m² pouvant être ouverte sur le séjour, véranda de 14m² exposée sud, chambre, wc avec point d'eau, débarras et garage.
- au niveau supérieur, palier desservant trois chambres, salle d'eau, grand placard et grande pièce aménagée pouvant servir de cinquième chambre, de bureau ou de salle de jeux.

Grand jardin sans aucun vis à vis avec une terrasse exposé sud.
Parcelle de 500m²

Maison lumineuse au calme située à 10min à pied de la plage et des commerces.

Aucun travaux à prévoir. Pavillon récent avec fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques à l'étage.
Chauffage gaz avec une chaudière changée il y a un an.

Diagnostics techniques réalisés le 21 novembre 2024.
DPE en D

Plus d'informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2182.22 et 2182.22 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181